La arquitecta Verónica Milazzo, presidenta del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de Santa Fe, Distrito 4 (Casilda), recorrió Casa FOA y Open House Buenos Aires junto a un grupo de arquitectos. El objetivo fue conocer nuevas tendencias de diseño y analizar cómo pueden incorporarse a las viviendas, edificios y desarrollos inmobiliarios de Santa Fe.
La visita permitió identificar recursos aplicables a la realidad regional: la recuperación de estructuras existentes, el uso de colores intensos, la incorporación de materiales accesibles y resistentes, el aprovechamiento de la luz natural y la creación de espacios verdes dentro de los proyectos.
Historia y modernidad: una combinación posible en Santa Fe
Casa FOA se desarrolla en el Palacio Molina, una antigua fábrica de Alpargatas ubicada en el barrio porteño de Barracas. El edificio permitió observar cómo una construcción con valor histórico puede adaptarse a nuevos usos sin perder su identidad.
Milazzo destacó la convivencia entre las estructuras originales y las intervenciones contemporáneas. «Hubo mucha combinación de lo existente con lo actual», explicó.
Esta mirada puede trasladarse a Santa Fe, donde existen viviendas antiguas, galpones, locales y edificios con características arquitectónicas que podrían recuperarse para nuevos usos. En lugar de demoler por completo, los proyectos pueden conservar elementos originales —como aberturas, muros, pisos o estructuras— y combinarlos con soluciones actuales.
La tendencia también resulta aplicable a viviendas nuevas. Ambientes de líneas simples, plantas flexibles y una selección cuidada de materiales permiten construir espacios contemporáneos sin perder identidad ni relación con el entorno.
Colores y materiales para renovar los ambientes
Entre las propuestas observadas en Casa FOA se destacaron los colores intensos, especialmente el bordó y el verde seco oscuro. También aparecieron porcelanatos similares al antiguo granítico y melaminas en tonos castaños.
Estos recursos pueden incorporarse en viviendas y desarrollos inmobiliarios de Santa Fe sin necesidad de realizar grandes inversiones. Los colores profundos pueden utilizarse en paredes, muebles, textiles o detalles puntuales, mientras que los porcelanatos y melaminas permiten renovar cocinas, baños, placares y espacios comunes con materiales durables y de mantenimiento sencillo.
Para Milazzo, las tendencias pueden adaptarse a distintos presupuestos y tipos de vivienda. «Casi todas se pueden trasladar. Si uno tiene un poco de inteligencia y capacidad, las puede adaptar», sostuvo.
En los desarrollos inmobiliarios, esta adaptación puede traducirse en paletas de colores que diferencien los espacios comunes, materiales que aporten calidez y terminaciones que combinen estética con resistencia. La clave está en seleccionar los recursos de acuerdo con el clima, el uso y las necesidades de cada proyecto.
Open House: más luz, aire y espacios verdes
La recorrida también incluyó Open House Buenos Aires . La propuesta permitió visitar edificios históricos y contemporáneos, y observar distintas formas de organizar los espacios.
Milazzo valoró especialmente los proyectos que incorporan dobles alturas, iluminación natural y espacios verdes. «Son emprendimientos, desarrollos inmobiliarios, pero que dejan espacios verdes, aire, luz, que es raro verlo eso», señaló.
Estas características ofrecen oportunidades concretas para los proyectos de Santa Fe. Las dobles alturas pueden generar mayor amplitud en viviendas y locales; las aberturas bien orientadas pueden mejorar la iluminación y la ventilación; y los patios, terrazas, jardines y áreas comunes verdes pueden aportar calidad ambiental en edificios y complejos habitacionales.
Aplicar las tendencias sin perder identidad local
La principal enseñanza de Casa FOA y Open House es que las tendencias no deben copiarse de manera literal. Pueden funcionar como herramientas para resolver necesidades concretas de las viviendas y los desarrollos inmobiliarios de Santa Fe.
La recuperación de edificios existentes, el uso de colores actuales, la elección de materiales resistentes y la incorporación de luz, aire y vegetación pueden combinarse con las características de cada barrio y de cada comunidad.
La experiencia compartida por los arquitectos plantea así una oportunidad para el mercado inmobiliario regional: diseñar proyectos que sean contemporáneos, funcionales y atractivos, pero que también respeten la identidad local y mejoren la calidad de vida.
Por Juan Pablo Cimadamore para Difusión Real Estate