El desarrollo de MetroLatina Desarrollos avanza con un masterplan reformulado que contempla 14 unidades entre departamentos y dúplex, amenities y espacios verdes. Ubicado en pleno casco urbano de Funes, el proyecto busca ampliar el perfil de compradores y acompañar una nueva etapa del mercado inmobiliario local.
El crecimiento inmobiliario de Funes comienza a mostrar nuevas formas. A los grandes loteos, barrios cerrados y urbanizaciones que durante años impulsaron la expansión de la ciudad hacia su periferia, se suman ahora proyectos de escala intermedia que buscan aprovechar las ventajas de vivir dentro del casco urbano.
En ese escenario aparece MetroFunes, un desarrollo de MetroLatina Desarrollos (MLD) ubicado en Mariano Moreno 1751, entre Tomás de la Torre y Santa Fe, en una zona próxima al centro comercial y a la estación ferroviaria.
El proyecto atraviesa actualmente una etapa inicial de construcción y comercialización en preventa, con una finalización proyectada para diciembre de 2028.
Un proyecto que cambió para ampliar su mercado
Uno de los aspectos más interesantes de MetroFunes es la transformación que experimentó su propuesta original.
El desarrollo había sido pensado inicialmente como un conjunto de diez tríplex de mayores dimensiones. Sin embargo, el masterplan fue reformulado para incorporar diferentes tipologías y ampliar el universo de potenciales compradores.
La nueva configuración contempla 14 viviendas en total: diez departamentos, de los cuales seis tendrán un dormitorio y cuatro serán de dos dormitorios, además de cuatro viviendas tipo dúplex de dos dormitorios.
El edificio ubicado sobre el frente del terreno tendrá planta baja con 14 cocheras y dos niveles superiores, con cinco departamentos por piso.
La modificación permite que el proyecto deje de estar dirigido exclusivamente a familias interesadas en viviendas amplias y pueda captar también a parejas, pequeños grupos familiares e inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario de Funes mediante unidades de menor escala.
Amenities y espacios verdes
La propuesta también incorpora espacios comunes orientados a complementar la experiencia residencial.
En el sector posterior del complejo se proyecta una pileta común con solárium, un quincho cubierto con parrillero y aproximadamente 400 metros cuadrados de áreas verdes parquizadas.
Los cuatro dúplex, por su parte, contarán con patio y parrillero propio, agregando una alternativa intermedia entre la vivienda individual y el departamento tradicional.
Esta combinación busca conservar algunos atributos asociados históricamente a la vida residencial en Funes —como los espacios abiertos y el contacto con áreas verdes— dentro de un esquema de mayor densidad urbana.
Valores desde US$73.000
El relanzamiento comercial muestra además una amplitud importante en términos de precios.
Los valores publicados parten aproximadamente de US$73.000 para las unidades de un dormitorio y alcanzan cifras cercanas a US$230.000 para las viviendas.
A septiembre de 2026, dos de las cuatro casas incluidas en el proyecto ya figuraban comercializadas.
Esta estructura de precios también refleja el cambio de estrategia: la posibilidad de acceder a unidades más pequeñas permite que MetroFunes se acerque a un público más amplio que el contemplado originalmente.
Funes y una nueva forma de crecer
Durante los últimos años, buena parte del crecimiento inmobiliario de Funes estuvo asociado a barrios cerrados, loteos y desarrollos residenciales ubicados fuera del núcleo histórico.
MetroFunes plantea una lógica diferente.
La ubicación dentro del casco urbano, la cercanía a servicios y comercios y la combinación de departamentos con viviendas tipo dúplex muestran una alternativa que podría comenzar a ganar protagonismo: proyectos de densidad intermedia que aprovechan terrenos urbanos consolidados sin perder características asociadas a la vida residencial.
Para el mercado inmobiliario local, este tipo de desarrollos también puede modificar el perfil de quienes buscan invertir o radicarse en Funes.
Ya no se trata únicamente de compradores interesados en grandes lotes o viviendas familiares, sino también de personas que buscan unidades más compactas, menores tickets de ingreso y proximidad a servicios.
La reformulación de MetroFunes sintetiza, en ese sentido, una tendencia que comienza a observarse en la ciudad: más variedad de tipologías, escalas y valores para acompañar una demanda inmobiliaria cada vez más diversa.