Luciano Borgonovo analizó el crecimiento del “flipping”, la demanda de viviendas sustentables y el nuevo perfil del comprador inmobiliario durante el encuentro realizado en la Bolsa de Comercio de Rosario.
El desarrollador inmobiliario Luciano Borgonovo, representante de M2 Desarrollos, participó de Converge 2026, uno de los eventos vinculados al Real Estate más importantes de Rosario, donde expuso sobre las nuevas dinámicas del mercado inmobiliario, las tendencias de consumo y las oportunidades que hoy ofrece el segmento de propiedades usadas.
Durante su intervención, Borgonovo señaló que el mercado atraviesa una etapa de transformación marcada por un comprador “hiperinformado”, con nuevas exigencias vinculadas a la tecnología, la sustentabilidad y los espacios de uso compartido.
“Hoy los diferenciales son fundamentales en un mercado que, en algún punto, está bastante comoditizado”, expresó el referente de M2, al detallar algunas de las innovaciones que incorporan en sus desarrollos, como sistemas de riego por goteo en terrazas y balcones, propuestas recreativas y deportivas, y soluciones de seguridad inteligente.
La firma rosarina concentra gran parte de su actividad en desarrollos urbanos en altura, principalmente edificios residenciales ubicados en zonas estratégicas de la ciudad. No obstante, también avanza en proyectos de housing y condominios, especialmente en Fisherton, donde actualmente entrega un complejo de viviendas con amenities y piscinas individuales.
Otro de los ejes centrales de la exposición fue el crecimiento del denominado “fix and flip”, una modalidad de negocio inmobiliario basada en la compra, reciclaje y posterior venta de propiedades usadas.
Según explicó Borgonovo, el elevado stock de inmuebles usados genera oportunidades de compra a valores competitivos, permitiendo desarrollar proyectos de reforma con valor agregado y rápida salida comercial.
“Cada proyecto tiene su propia identidad. Nosotros trabajamos sobre lo que llamamos reformas de autor, buscando darle una impronta distintiva a cada propiedad”, sostuvo.
El empresario remarcó además que el contexto actual abre nuevas posibilidades para quienes logren interpretar las demandas del mercado y adaptarse a un consumidor cada vez más orientado a la experiencia, la funcionalidad y la eficiencia de los espacios.
Con una importante convocatoria de público y referentes del sector, Converge 2026 volvió a posicionarse como un espacio clave para debatir el presente y el futuro del Real Estate en Rosario y la región.