La digitalización de edificios empieza a pasar de los sistemas aislados a plataformas capaces de reunir información energética, operación y mantenimiento. El proyecto europeo BuildON presentó el 20 de octubre de 2026, en Milán, una jornada de cierre dedicada a herramientas digitales, servicios basados en inteligencia artificial y soluciones de apoyo a decisiones para la gestión inteligente de inmuebles.
El encuentro se desarrolló en el marco de NetZero Milan 2026 y reunió a investigadores, representantes de la industria y actores vinculados a políticas públicas. La agenda oficial puso el foco en las posibilidades de aplicar estas tecnologías en edificios existentes y en los obstáculos que aparecen cuando se intenta llevar una solución experimental al mercado.
De medir consumos a tomar mejores decisiones
Un edificio puede disponer de sensores, medidores y sistemas de climatización sin que esa información se convierta automáticamente en ahorro. Para obtener valor de los datos, primero es necesario integrarlos, interpretar tendencias y definir qué decisiones pueden modificarse sin afectar confort, seguridad ni continuidad de funcionamiento.
Las herramientas de gestión inteligente buscan ayudar a identificar horarios de consumo, anomalías y oportunidades de ajuste. Los servicios basados en inteligencia artificial pueden asistir en el análisis de grandes volúmenes de información, pero su utilidad depende de la calidad de los registros y de la supervisión profesional.
La tecnología no sustituye las condiciones físicas del edificio. Una instalación obsoleta, una envolvente con pérdidas térmicas o equipos mal dimensionados pueden requerir inversiones concretas. Los algoritmos pueden aportar información para priorizarlas, aunque no resuelven por sí solos problemas constructivos.
Qué presentó la iniciativa europea
La agenda del encuentro de BuildON incluyó sesiones sobre operación inteligente, herramientas desarrolladas por el proyecto y perspectivas de adopción comercial y social. El programa también contempló debates sobre oportunidades y barreras para escalar las soluciones. La información pública disponible describe los objetivos y temas de la presentación, pero no permite afirmar resultados de ahorro específicos para edificios individuales.
Esa distinción es importante: presentar una plataforma o un servicio no equivale a demostrar un porcentaje determinado de reducción de costos. Las mejoras reales necesitan evaluaciones con datos comparables, condiciones de uso definidas y períodos suficientes para medir resultados.
La operación de edificios combina intereses de propietarios, administradores, ocupantes, técnicos y proveedores. Para que una herramienta digital funcione, los distintos participantes deben acordar responsabilidades, acceso a la información, mantenimiento de equipos y criterios de actuación frente a alertas.
Una oportunidad para administradores e inversores
En edificios corporativos, residenciales y comerciales, los gastos de operación inciden en el costo total de utilización de un inmueble. Una administración con mejor información puede detectar fallas antes de que se transformen en reparaciones más costosas y evaluar cuándo conviene renovar equipamiento.
Para inversores institucionales, la capacidad de analizar consumos y necesidades de mantenimiento de varias propiedades bajo criterios consistentes puede mejorar el seguimiento de carteras. Pero también abre preguntas sobre ciberseguridad, interoperabilidad entre marcas y dependencia de proveedores tecnológicos.
En consorcios residenciales, la adopción suele requerir un análisis diferente al de grandes oficinas. Los presupuestos son más acotados, los procesos de decisión son colectivos y los beneficios deben explicarse de manera comprensible. La tecnología que resulta útil para una torre corporativa no necesariamente ofrece la misma relación costo-beneficio en un edificio pequeño.
Qué mirar antes de incorporar inteligencia artificial
El primer paso no debería ser contratar una plataforma, sino identificar problemas medibles: consumos elevados, fallas recurrentes, tiempos de respuesta o ausencia de información sobre instalaciones. Después corresponde evaluar qué datos existen, cuáles faltan y si los equipos pueden conectarse sin reemplazos desproporcionados.
También conviene distinguir entre funciones automatizadas y recomendaciones. Un sistema que propone ajustes de climatización necesita límites operativos, validación humana y protocolos de seguridad. La transparencia sobre lo que efectivamente hace la inteligencia artificial es tan importante como la sofisticación de su interfaz.
Para el mercado argentino, la experiencia de BuildON sirve como referencia de tendencias tecnológicas, no como prueba de que una solución europea sea directamente aplicable. La adopción local dependerá de costos, proveedores, infraestructura y capacitación. La oportunidad es convertir datos dispersos en decisiones verificables sobre el funcionamiento de los edificios.
Fuentes originales: BUILD UP, encuentro final del proyecto BuildON (20/10/2026).