Juan Carlos Tassara presentó House of Wellness, una propuesta inmobiliaria en Brickell pensada para estadías de mediano y largo plazo. El proyecto incorpora programas de bienestar, actividad física y nutrición, mientras apunta especialmente al creciente interés de los inversores latinoamericanos por el mercado de Miami.
El mercado inmobiliario de Miami continúa incorporando nuevos conceptos que buscan ir más allá de la tradicional combinación entre ubicación, servicios y rentabilidad. En ese escenario aparece House of Wellness, un desarrollo que coloca al bienestar y la longevidad como parte central de la experiencia residencial.
Juan Carlos Tassara, referente de Grupo Edifica y vinculado al desarrollo de proyectos inmobiliarios en Estados Unidos, explicó durante Expo Real Estate Argentina que la propuesta nace a partir de una diferenciación cada vez más marcada entre las propiedades destinadas a alquileres de corto plazo y aquellas pensadas para estadías más prolongadas.
Según señaló, la experiencia acumulada en el sector permitió detectar que ambos modelos requieren características y servicios distintos.
“Una de las cosas que hemos aprendido en el tiempo es que la renta de corto plazo y la de mediano y largo plazo no son compatibles”, sostuvo Tassara durante la entrevista.
Dos modelos para diferentes tipos de usuarios
La compañía ya cuenta con Domus, una propuesta enfocada principalmente en las estadías de corto plazo y con una dinámica similar a la de un establecimiento hotelero.
El modelo permite adquirir departamentos que pueden ser utilizados por sus propietarios y, al mismo tiempo, incorporarse a una administración orientada a alquileres temporarios y servicios de hospitalidad.
House of Wellness, en cambio, fue concebido para otro perfil de usuario.
El proyecto está orientado principalmente a quienes buscan estadías de mediano y largo plazo y pretende generar una experiencia residencial vinculada con hábitos saludables.
La diferencia, según explicó Tassara, no se limita al tiempo de permanencia en la propiedad, sino también al funcionamiento interno de cada edificio.
Mientras Domus incorpora servicios asociados con la hospitalidad, House of Wellness contará con una estructura específica dedicada al bienestar de quienes habiten el complejo.
Un centro de bienestar dentro del edificio
Uno de los principales elementos del proyecto será un espacio destinado a actividades relacionadas con la salud y la calidad de vida.
La propuesta contempla programas de yoga, spinning, meditación, nutrición y diferentes actividades vinculadas con el bienestar físico y mental.
También se prevé la incorporación de contenidos y capacitaciones relacionados con hábitos saludables y longevidad.
“Es como vivir en un edificio que tiene un centro wellness dentro del propio edificio”, resumió Tassara.
El empresario destacó que el interés por este tipo de servicios responde a una transformación más amplia en las preferencias de los consumidores.
La mayor atención sobre la alimentación, la actividad física y la prevención está modificando también el diseño de algunos desarrollos inmobiliarios, que comienzan a incorporar estos conceptos como parte de su propuesta residencial.
Brickell y una nueva oferta inmobiliaria
House of Wellness se desarrolla en Brickell, uno de los sectores de mayor actividad inmobiliaria de Miami.
Tassara explicó que existen otros edificios que incorporan espacios vinculados con el bienestar, aunque señaló que muchos corresponden a segmentos de precios considerablemente más elevados.
De acuerdo con el empresario, House of Wellness contará con unidades desde valores cercanos a los US$400.000, una cifra que presentó como uno de los elementos diferenciales de la propuesta.
El dato corresponde a la información brindada por Tassara durante la entrevista y forma parte del posicionamiento comercial del proyecto.
El objetivo, explicó, es acercar este tipo de concepto a un segmento más amplio de inversores internacionales.
El inversor latinoamericano, en el centro de la estrategia
Los compradores latinoamericanos tienen un peso importante dentro del mercado inmobiliario de Miami y también dentro de los proyectos desarrollados por el grupo.
Según Tassara, aproximadamente el 80% de las ventas de sus desarrollos corresponde actualmente a clientes provenientes de América Latina.
Entre ellos mencionó especialmente a inversores de Argentina, Perú, Brasil y Colombia.
El empresario señaló que uno de los principales motivos que impulsa estas operaciones es la búsqueda de diversificación patrimonial.
Para algunos compradores, adquirir una propiedad en Estados Unidos permite distribuir inversiones entre distintos mercados y, al mismo tiempo, disponer de un inmueble para uso personal durante determinados períodos del año.
Esa combinación entre inversión y disfrute aparece como uno de los ejes centrales de los proyectos.
En el caso de Domus, por ejemplo, Tassara lo vinculó con personas que buscan mayor flexibilidad para utilizar el departamento durante viajes vinculados con eventos, actividades recreativas o estadías breves.
House of Wellness, en cambio, apunta a familias o propietarios que buscan permanecer durante períodos más prolongados y desarrollar una rutina residencial más cercana a la vida cotidiana.
Miami mantiene su atractivo regional
Tassara también destacó el crecimiento de Miami como destino para capitales provenientes de diferentes países.
Según su análisis, los cambios registrados durante los últimos años reforzaron el posicionamiento internacional de la ciudad y aumentaron el interés de los latinoamericanos por el real estate del sur de Florida.
Dentro de ese contexto, aseguró que actualmente la prioridad del grupo continúa concentrada en Miami, aunque consideró que el concepto de edificios orientados al bienestar podría aplicarse en otras ciudades del mundo.
Por el momento, la estrategia apunta a consolidar el modelo dentro de un mercado que continúa recibiendo compradores internacionales.
El interés argentino por el real estate
Durante su participación en Expo Real Estate Argentina, realizada en Buenos Aires, Tassara también destacó la convocatoria alcanzada por el encuentro y el interés que genera el sector inmobiliario entre los argentinos.
El empresario sostuvo que el real estate continúa ocupando un lugar importante dentro de las alternativas consideradas por los inversores locales, tanto dentro de Argentina como en mercados internacionales.
Además, valoró el crecimiento y la organización del evento, al que ubicó entre los encuentros relevantes del sector en América Latina.
La presentación de House of Wellness refleja, en ese sentido, una tendencia que empieza a ganar espacio dentro de la industria inmobiliaria: edificios que no solo buscan ofrecer una propiedad o una renta potencial, sino también integrar servicios relacionados con nuevas formas de vivir.
En Miami, esa combinación entre inversión, hospitalidad y bienestar comienza a convertirse en un nuevo terreno de competencia entre desarrolladores.
por Pablo Moro para Difusión Empresarial